服務熱線：
0571-87323123
0571-87323123
現(xiàn)在大多業(yè)主委員會是純公益性的，業(yè)委會成員利用業(yè)余時間做工作，很難有約束力，缺乏連續(xù)性。這些年，很多業(yè)委會的自然“死亡”，就因為沒有制度約束力，業(yè)委會成員想干就干，不想干就辭職。
為賦予業(yè)委會成員更多權利，也讓他們承擔對等義務，對此，有部分業(yè)主提出了給業(yè)委會發(fā)工資的想法。這一想法成了小區(qū)業(yè)主討論的熱點。
人家付出了努力，自然應該有回報。業(yè)委會維護的是廣大業(yè)主的公共利益，一方面是通過對物業(yè)管理活動的監(jiān)督，讓大家獲取一份合格的物業(yè)服務。另一方面通過維護小區(qū)正常的生活和環(huán)境秩序，從而為大家的物業(yè)保值增值。業(yè)委會是為大家謀取利益的，應給予一定的報酬。雖然業(yè)委會是一個公信組織，但是某種意義上講也是謀求公共利益的，如果從事相應工作花費相當?shù)臅r間和精力，就不能不拿報酬。 部分支持的業(yè)主表示 業(yè)委會是非營利性機構，怎能從業(yè)主那里再收錢給業(yè)委會成員發(fā)工資？這跟找兩個物業(yè)公司在小區(qū)里一起搞服務有什么區(qū)別？業(yè)委會成員不是業(yè)主雇來的人，而是業(yè)主選出來的代表，真正做日常事務的是物業(yè)公司，業(yè)委會只是監(jiān)督物業(yè)公司的工作。一旦可以領工資，那么這個職位的誘惑力將大增，大家都要爭當業(yè)委會成員怎么辦？ 部分反對的業(yè)主表示 雙方說的都很有道理，但是雙方的說法不太準確，業(yè)委會成員是由廣大業(yè)主推選出來，受廣大業(yè)主委托，代表全體業(yè)主管理一些公共事務的業(yè)主，但業(yè)委會成員沒有與業(yè)主大會或物業(yè)公司確立勞動關系(雇傭關系)，因此談不上發(fā)工資的問題。所以應該是給業(yè)委會成員發(fā)放補助或補貼，而不是發(fā)放工資。 業(yè)委會成員畢竟為大家提供了服務，除了犧牲自己的時間之外，有時還要貼電話費和交通費等。 鑒于此，只要通過業(yè)主大會的同意，并在業(yè)主大會上確定業(yè)委會成員的補貼的標準以及發(fā)放補貼的方式，就可以給予業(yè)委會成員適當?shù)难a貼。只要多數(shù)業(yè)主同意，他人無權干涉。 工資低了，只夠買仨瓜倆棗的，起不到應有的補償、鼓勵作用；工資高了，增加業(yè)主的負擔，容易導致業(yè)主不滿。如此，該怎樣端平這碗水? 我認為補貼應該視個人的貢獻來定。一般來講，業(yè)委會主任的工作量較多，有的人只是掛個名，開會時來一下，所以補貼應當有所區(qū)別，由業(yè)主代表視小區(qū)的經(jīng)濟情況來定。 同時，付出的費用應公開列支，接受全體業(yè)主的公開監(jiān)督。 一、對業(yè)委會成員的付出給予肯定； 二、業(yè)委會成員參加工作必然增加一些支出，比如通信費、交通費等，這些支出不應該由業(yè)委會成員自身承擔； 三、發(fā)放津貼不是對業(yè)委會成員全部付出的酬勞，而是一種獎勵，對其成員也應該有所區(qū)別，要根據(jù)其責任和工作量給予不同的津貼，具體情況可由業(yè)主大會來決定； 四、物業(yè)管理相關規(guī)定也明確，業(yè)委會費用不超過物業(yè)收入的1%，這其中就包括必要的津貼。
微信咨詢合作
簡鄰微信公眾號